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改革开放以来，汽车产业发展迅速，汽车进入千家万户，成为各家庭不可缺少的出行手段。 但是，买车后也需要给车加装房子，购车位置成为人们茶余饭后的话题，而某车主买车后对地下停车场的所有权仍处于模糊状态。 到底地下停车场有产权吗？ 邦泰车位君来告诉记者，2019年地下车位对以下三种车位做出了规定。
1、产权车位
有产权停车位的使用年限为70年，无产权停车位的使用年限为20年。 有产权的停车场交易产权，确立产权人对停车场的全部权利、聘用权、继承权等，也可以依法转让、出租、抵押、其他方式处置。 在开发商自建的地下车库，可以取得车库的产权，委托房地产企业租用车位。 没有产权的车位只能转让聘用权，通常通过协商的方法取得对车位的聘用权，租赁期满时聘用权也丧失。
2、停车场
根据《物权法》，建筑地块内的停车场、车库应当首先满足业主的诉求，当事人应当以销售、附属或者租赁等形式约定停车场、车库的归属问题。 以下三种情况为所有者共同所有，无需购买车位。
(一)依照国家法律或者当地政府规定，应当无偿移交业主采用的，园区在规划时确定了车库作为公共配套设施的功能，以车库建设为开发商的法定义务。 占用业主共享的道路和其他地方用于停放汽车的车的位置，由业主共享。
(2)开发商在计算公摊面积时计算了地下车库建筑面积。
)3)将地下车库建设的价格计入住宅开发价格。
3、人防车位
根据《物权法》和《人民防空法》中谁投资、谁受益，大体上人防车位的产权归国家全部，只要不妨碍防空功能和业主车位诉求，投资人拥有人防车位
标题：“邦泰车位：地下车位是否有产权，首要看这三种情况！”
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