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1、停车位
虽然地面停车位数量通常比较少，但大部分小区基本上都有。 这个开放的地上停车位的产权属于所有所有者，由所有者共同免费采用。 因此，许多小区的停车位非常便捷，在地上公共区域建立停车位，首要是为了更加规范小区地面的停车情况。 由于小区地面停车位属于全体业主，业主购买房屋后，享有社区土地使用权，业主可以采用，但开发商或物业无权处置。
2、地下停车场
地下停车场分为两种。 一个是计入公共摊位面积的地下停车场，另一个是未计入公共摊位面积的地下停车场。
如果地下停车场的占有面积不包括在业主的公摊面积中，那部分停车场的产权属于开发商。 一般开发商可以以合理的价格把车卖给业主，当然也可以租给业主。 但必须注意的是，这种产权必须出现在购买合同中并得到证明。 也就是说，这部分不计入摊位。 在这种情况下，产权可以归开发商所有。
另一个计入公摊面积的停车位无权出售给开发商。 既然这样的停车位是计入小区公摊面积的，这样的停车位就和小区其他公共补助一样，由全体业主采用。 但是，小区业主尝试采用这样的停车位并不是免费的。 作为停车招聘，必须由专业管理人员，也就是房地产企业向业主管理、租赁招聘，从所得费用中扣除管理价格，放入园区维修基金。
3、人防车位
人防车位比较特殊，根据法律规定人防车位由出资人聘用管理，收益归出资人所有，但目前人防车位的产权在法律上尚属空小白。 但实际上，在时机的生活中，开发者出资建设人的停车位。 也就是说，享有其停车位的收益权、管理权的采用等。
标题：“邦泰车位：小区车位都分为哪几类？”
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