“迪马股份2020年报：核心盈利稳定增长 债务结构持续优化”

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3月11日晚，迪马股份( 600565岁)公布了年报。 财报显示，企业年营业收入212.7亿元，比去年同期增长7.99%，归母净利润18.02亿元，比去年同期增长25.89%。 加权平均资产收益率达到18.11%，基本上每股收益为0.76元/股，企业也连续3年实行现金分红。

收益双重增长，企业运营和财务指标持续提高。 年经营活动产生的净现金流达到22.2亿元，连续6年保持正增长； 目前最受关注的三条红线财务指标，都在安全区域内。

债务结构优化三条红线全绿色

年8月，住房城乡建设部、中国人民银行召开要点房地产公司座谈会后，除预收款外的资产负债率不得超过70%，纯负债率不得超过100%，现金短债比为不足1的3条红线政策，成为房地产公司监管的硬性指标。

在年报中，截止到年末，迪玛股份的有息负债率为19.39%，扣除预付金后的资产负债率为69.14%，纯负债率为48.21%。 更突出的是，短期债务与有息债务之比为33.22%，比去年同期减少18.07%。

综合来看，迪马股份各项债务指标均优于三条红线的要求。

年报显示，企业运营指标全面上涨，加权平均资产收益率达到18.11%，优于领域平均水平，基本每股收益0.76元/股，净营业现金流达到22.2亿，连续6年保持正增长。

顺便提一下，企业报告期内成功发放中泰资管-sac大厦信托受益权资产支持专项项目共计11.6亿元，在评级方面获得主体信用评级aa+，评级前景稳定。 目前正在上海证券交易所取得无异议函，有序推进后续发行。

迪马股份表示，企业坚持精选的深耕战术，反复贯彻以一二线城市为中心、人口流入一二线城市外延的其他城市为辅助的战术布局、整体勾结的精细运营和安全管理，贯彻奉行长时间主义的经营理念，从企业安全成长、多元成长到创新成长、优质成长

现金分红房地产板块将连续三年分期发售

为了更好地保护投资者的利益，企业连续三年以现金形式分红，累计分配利润在三年内实现的年均可分配利润的30%以上。

迪马股份房地产板块分期发售的进展也引起市场的关注。 企业于年12月宣布，计划将布的房地产板块分成港股单独上市。

房地产板块除了原有传承的住宅物业服务继续保持先进特征外，在商业综合体、办公楼、政府公共建设、工业产业园区、国际学校、医院、机场等多个行业也取得了长足进步，包括住宅服务、公共服务、城市服务、国际 报告期内，通过特殊服务、全委会服务、顾问服务、合资合作、并购、企业品牌出口等多种合作与拓展模式的延伸，与部分世界知名500强达成战术合作意向，全面推向大房地产、全价值快速发展的道路。

年度报告显示，企业房地产板块在客户服务满意度领域保持第二、第三的成绩。

呼吁积极投入摆脱贫困的攻防战

在最近召开的全国脱贫攻坚总结表彰大会上，国家领导人庄严宣布我国脱贫攻坚战取得全面胜利。 迪马股份通天发布的《年度社会责任报告》显示，在疫情防控、脱贫攻坚、社会公益方面成绩突出，社会贡献值达到76.62亿元。

面对突发疫情，迪马股份联合各板块快速反应，设立首个医疗照顾慈善信托用于一线医护人员物资和照顾援助。 年，迪玛医疗照顾慈善信托向26名在防控年新型冠状病毒大爆发中做出重要贡献的医务人员直系家属提供了慰问金。

年，迪马股份持续将扶贫援助提升到公司战术高度，采取定点扶持、项目合作、农产品销售扶持、教育扶持等多种玩法，切实帮助口乡镇和个人脱贫致富。 连续第九年实施工资暖冬和工资奖学金项目，建立为贫困儿童和学生提供援助的儿童关怀中心，建立为留守儿童服务的慈善信托，不可忘记为老年痴呆症老年人群体提供援助。 在社会责任组织建设中，企业成立了重庆迪马公益基金会，不断实践社会责任。

此外，迪玛股大股东债务重组也在年内取得新进展，整体进程向前迈进了一步。 年留债利息按照已经确定的程序于年12月22日向东银控股债权人委员会支付，债务委员会按照年重组利息支付的具体要求支付。 迪马股份大股东债务重组的推进也为企业经营的稳定发展提供了良好的环境。