“迪马股份2020年报：净利润增速超25% “三条红线”均未踩线”

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3月11日晚，迪马股份( 600565.sh )公布了其年度报告。 年报数据显示，迪马股份全年营业收入212.7亿元，比去年同期增长7.99%，归属上市公司净利润18.02亿元，比去年同期增长25.89%。 归属于上市公司的股东净资产为107.75亿元，比去年同期增长17.95%。

并且，企业积极响应国家政策，持续优化债务结构，短期债务大幅下降，迪玛股份有限公司全年经营活动产生的净现金流量连续第6年出现正增长。 据了解，迪马股份有限公司对房地产领域特别关注的三大红线政策一年未踏过一次线。

迪马股还发表了当年的社会责任报告。 报告显示，全年实现纳税总额达37.23亿元，保障房交付面积37.79万平方米，同时在疫情防控、脱贫攻坚、社会公益方面，成绩突出，社会贡献值达76.62亿元。

上市公司净利润增长率超过25%的净营业现金流连续第六年出现正增长

迪马股份年报数据显示，迪马股份全年营业收入212.7亿元，比去年同期增长7.99%，归属上市公司净利润18.02亿元，比去年同期增长25.89%。 加权平均资产收益率达到18.11%，比去年同期增长9.29%，基本每股利润为0.76元/股，比去年同期增长26.67%，总资产为817.27亿元，归属于上市公司的股东净资产为107.75亿元，比去年同期增长17.95% 经营活动产生的净现金流量连续第六年为正。

营业收入、归属上市公司净利润持续增加，经营活动现金流量持续回流，在迪玛股精耕细作下，其债务结构也持续优化，短期债务大幅下降，提高企业持续竞争力。

迪马股份也严格遵守证券监督管理委员会和上海证券交易所的要求，保护投资者利益，实现投资回报，累计连续3年通过现金方法分配的利润3年实现的年均可分配利润的30%以上。

三条红线都没有得到资本市场的认同

年8月，住房城乡建设部、中国人民银行召开要点房地产公司座谈会后，除预收款外的资产负债率不得超过70%，纯负债率不得超过100%，现金短债比为不足1的3条红线政策，成为房地产公司监管的硬性指标。

截至2009年12月31日，迪玛股有息负债率为19.39%，纯负债率为48.21%，财务状况合理稳健，抗风险能力强。 更突出的是，短期债务与有息债务之比为33.22%，比去年同期减少18.07%，债务结构也有进一步改善。

扣除预收款后的资产负债率为69.14%； 负债率为48.21%，并且远远低于负债率在100%以下的红线标准； 现金短贷比也为124.82%，均未涉足。

债务结构的持续优化，三条红线反映在资本市场的认同上。

报告期内成功发行中泰资管-sac大厦信托受益权资产支持专项计划共计11.6亿元，取得上海证券交易所非公开发行房屋租赁专项企业债券无异议函，有序推进后续发行，评级方面取得远东信用评级aa+，评级展望稳定，

迪马股份表示，企业坚持精选的深耕战术，反复贯彻以一二线城市为中心、人口流入一二线城市外延的其他城市为辅助的战术布局、整体勾结的精细运营和安全管理，贯彻奉行长时间主义的经营理念，从企业安全成长、多元成长到创新成长、优质成长

房地产板块拟分期上市业态多样、全面快速发展

报告期内的年12月7日，迪马股份发布公告，宣布旗下房地产板块拟分拆成港股单独上市。

迪马股份年报指出，年，迪马股份房地产板块开辟了快速发展的新起点，业态多元化、全面快速发展。

房地产板块除了原有传承的住宅物业服务继续保持先进特征外，在商业综合体、办公楼、政府公共建设、工业产业园区、国际学校、医院、机场等多个行业也取得了长足进步，包括住宅服务、公共服务、城市服务、国际 报告期内，通过特殊服务、全委会服务、顾问服务、合资合作、并购、企业品牌出口等多种合作与拓展模式的延伸，与部分世界知名500强达成战术合作意向，全面推向大房地产、全价值快速发展的道路。

发展迅速，服务满意度也持续提高。

迪马股份年报显示，房地产板块在客户服务满意度领域排名第二，在连续领域排名第三，取得了良好的成绩。

房地产板块还将积极拓展智力房地产服务。 通过智能科技平台，结合智能运营平台和智能社区平台，建立慧眼、惠联、慧行、慧管四大系统，实现物业服务可视化、智能化管理，提供物业服务全场景处理方案。

社区理财系统是一种方便高效的服务，在资产专营、生活服务、停车场租赁销售、美居美家等行业各方面为顾客的资产增值和增值提供护航； 通过创新社区空之间的运营，打造原有的聚会场所、童梦童享、老友生活节、趣味生活业主社区等特色社区ip，为用户提供高质量的全维生活场景体验。

实践社会责任积极抗击疫情投身扶贫攻坚

迪马股份又同期发表了年度社会责任报告。 其社会责任报告显示，迪玛股份年纳税总额达37.23亿元，保障房交付面积37.79万平方米，同时在疫情防控、扶贫攻坚、社会公益方面成绩突出，社会贡献值76.62亿元。

面对突发疫情，迪马股份联合各板块快速应对疫情，共同抗击疫情，大众成为城市，设立了首家医疗照顾慈善信托用于一线医护人员的物资和照顾援助。 年，迪玛医疗照顾慈善信托向26名为今年新冠肺炎防控做出重要贡献的医护人员直系家属提供了慰问金。

除疫情防控慈善信托外，迪玛股也积极开展企业活动恢复运营，旗下迪玛工业在第一时间逐一发挥专车板块的专业实力，最优先保证防疫一线使用的扑杀处理车和救护车的生产，组织300多名员工投入生产。 与重庆大学共同开发了便携式高致病性病毒感染隔离与治疗一体化的方舱医院平台，并于年完成了研发和试制。 其快速建设、应急通信、可变身的灵活特点一举弥补了国内病毒检测、隔离和治疗一体化装备的空小白，实现移动疫情防控0距离。

年是脱贫攻坚决战的一年，迪马股份继续将扶贫援助提高到公司的战术高度，采取定点扶持、项目合作、农产品销售援助、教育扶持等多种玩法，切实帮助口乡镇和个人脱贫致富。 并与基层政府更加紧密地合作，立足长远，探索群众更深的痛点，全面脱贫后的农村振兴工作长远部署。 连续第九年实施工资暖冬和工资奖学金项目，建立为贫困儿童和学生提供援助的儿童关怀中心，建立为留守儿童服务的慈善信托，不可忘记为老年痴呆症老年人群体提供援助。

在社会责任组织建设中，企业成立了重庆迪马公益基金会，不断实践社会责任。

而且，关于迪玛股大股东的债务重组，年内也取得了新的进展，整体进程又向前迈进了一步。 年留债利息按照已经确定的程序于年12月22日向东银控股债权人委员会支付，债务委员会按照年重组利息支付的具体要求支付。 迪马股份大股东债务重组的推进也为企业经营的稳定发展提供了良好的环境。