“北上广深一季度写字楼市场迎来“开门红” ATLAS 寰图上传率表现亮眼”

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最近，戴德梁行发表了北上广深q1办公楼市场拆除报告。 报告显示，一季度，小春在北上广深4处写字楼市场到访，吸收量均有明显上升。 北京写字楼市场诉求旺盛，租金降幅狭窄。 上海甲级写字楼净吸收量36.33万平方米，同比上涨29.6%的广州市场整体成交活跃，本季度创纪录的净吸收量达到19.6万平方米，是去年全年吸收量的两倍多——深圳写字楼吸收量9.32万平方米。

从领域表现来看，今年第一季度，当地公司的快速增长，地方公司的积极进入，都受到了北上广四座办公楼的诉求支撑。 许多猎头公司落户，当地甲级写字楼的诉求有望上升，长期前景仍值得期待。 其中，从以前开始金融业就持续快速发展，tmt和专业服务业也成为当地写字楼市场的重要诉求来源。

照片/ atlas环图事务空之间·； 广州快速发展中心

作为行业领先的全连锁运营商，atlas环图以星级酒店标准运营办公楼、产业园区等，一站式空之间建立服务平台和精细化服务管理模式，让客户超出预期/ [/] 其中，在北方各地，atlas环图受到众多世界500强公司和国内大公司的欢迎，并提交了较高上传率的成绩单。 在atlas环境图中的事务空之间·； 上海华旭国际大厦和atlas环图事务空之间·； 以广州快速发展中心为例，截至2021年3月，前者整体上传率超过90%，上传公司多为以咨询企业为主的专业服务业，后者整体上传率达97%，tmt公司成为主力租户

照片/ atlas环图事务空之间·； 上海华旭国际大厦

除此之外，atlas环图还成功地留住了资产的经营优化和稳健的增值需求，整合了共享办公室、商业管理、物业管理和建设管理等板块资源，实现了众多商业经营物业的资产增值。

戴梁行数据显示，未来三年，北上广深四地将持续增加办公楼供应量，持续快速发展势头。 但总体来说，国内商业房地产领域从阶段性开发+粗放式快速发展的前半段，逐渐过渡到库存运营+长效机制的后半段，减少库存仍是国内商业经营行业关注的议题。 除了升级和调整办公室空之间的功能外，还可以优化经营模式，提高上传公司的价值，成为未来商务、生产市场的核心竞争力。

另一方面，atlas环图立足于资产端、公司端、客户端三大维度，是成熟的投资、融和、管理、退一体化的运营模式，不仅在库存空之间注入更大的价值，也是商业、生产、房地产的资产价值最大化。

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