“广州：国内一线城市首次评定商务写字楼等级”

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广州/S2// S2/]商业[/S2// S2/]办公大楼[/S2// S2/]高

2021年8月10日，由广州市商务局、广州市楼宇经济促进会(以下简称广州市楼促进会)共同主办，广州市产业招商投资促进会)以下广州市产促进会)合作的粤港澳大湾大厦经济快速发展峰会在越秀国际会议展示中心顺利举行。 广州市政协副主席、民革广州市委主委由欣伟、广州市人民政府副秘书长高裕跃、广州市商检局副局长魏敏、广州市工信局副书记、副局长欧鸽、广州市商检局二级巡视员曹智聪、广州市大湾区事务秘书处秘书长李钥匙、广州市大厦经济促进会楼促会会长、越秀房托基金理事会主席 广州市楼促进会副会长、广州市营商环境协商委员会委员、广州市产促进会常务副会长龚元和市税务局、市统计局、市住建局等市直部门代表、越秀、天河、海珠、番禺、荔湾等投资促进系统代表、楼宇经济专家代表、楼宇业主、

市场活跃度明显上升，空安装率一线城市最低

广州市政府副秘书长高裕跃表示，商务大厦是提高各城市经济承载力和区域影响的重要支柱，也是城市经济转型、产业升级的引擎之一。 根据国际知名商业房地产业的监测数据，今年上半年，我市甲级写字楼租赁销量31.1万平方米，达到近5年同期最高水平，市场活跃度明显提高。 截至2021年上半年，平均空安装率仅为7.2%，空安装率和租金为全国一线城市中最低，受疫情影响最严重，但表明广州写字楼经济韧性雄厚，我市关闭

据统计，全市共有标准办公楼2095幢，10层以上办公楼874幢，税收亿元以上大楼共计超过150幢，税收10亿元以上大楼23幢。 广州市商务大厦处理了264万就业人口，吸纳了全球500多家公司和机构100多家。 我市进入甲级写字楼公司的领域集中在tmt (科技、媒体与电信、35.8% )、金融业) 15.7% )，与我市引进高端商贸业、建设国际费用中心城市的目标一致，

第一次评定了办公楼的等级，规范引领了标杆的确立

为了发挥市场化的力量，广州市商务局牵头制定了广州市地方标准《商务大厦等级评定规范》( db4401/t302019 )，推动广州市大厦经济促进会的成立，《广州市商务写字楼等级评定实施细则(试行)》(穗商务规字) 经过半年多的深入细致的评定工作，广州市前17幢超甲级、40幢甲级商务写字大楼出类拔萃(获奖名单附后)。

在峰会颁奖仪式上，广州市政协副主席、民革广州市委主委欣伟、广州市政府副秘书长高裕跃、广州市商务局副局长魏敏等领导颁发了卡片，供大楼点评。 这是粤港澳大湾区城市首次，一线城市首次组织了对商业大厦的市级等级评定，开始了大厦标准化建设的新征程，没有原有的评定标准，告别了各办公楼自称超甲级、甲级的时代，标准化、规范了我市商务大厦的快速发展。

主办单位还为29名楼宇经济专家举办了cbga-gz颁奖活动。 该奖的目的是表彰年度楼宇评定工作中出席频率高、劳动强度大、多事务的部分专家代表积极投身评定工作，表彰部分承担大量评定工作的专家代表。

支持国际支出中心城市建设，促进产业优质快速发展

《广州市国民经济社会快速发展第十四个五年计划到2035年的长远目标纲要》确定提出要加强百亿级、十亿级高级商务大厦建设，提高大厦总部经济快速发展水平。

商务大厦会创造出越来越多的耗资场景。 7月19日，商务部部长王文涛宣布，经国务院批准，广州等五城市率先开展了国际费用中心城市的培育建设。 此次楼宇经济峰会表彰了高端楼宇，树立了高端楼宇的标杆，对引导我市楼宇经济进入新的优质快速发展期，助力国际成本中心城市建设起到了巨大的推动作用。 办公楼内活跃着众多市场主体、众多高端人才和高端资费人群，商务大厦高标准发展迅速，商务大厦规划设计开发建设部门以办公、娱乐、休闲等场景为中心，越来越立体化的特色商圈、特色街区。

市场主体在商业和事务空之间诉求旺盛。 近年来，广州市委市政府大力加强经营者环境建设，大力加强招商引资工作，更多的市场主体选择在广州落户。 据统计，今年上半年，全市新增注册市场主体36.02万户，比上年增长60.72%，其中新增注册公司22.96万户，比上年增长37.71%。 目前全市共有市场主体288.92万户，其中公司168.88万户。 相当于每天新增近2000家市场主体，每天新增近1200家公司。 这些每年新建的市场主体，需要充分的产业快速发展空之间，需要大量的商务办公楼，为全市楼宇经济的快速发展注入强大的动力。

城市更新正在推进越来越多的高端和特色商务大厦的建设。 未来三年内，广州将推进83个城中村改造，五年内推进183个城中村改造，十年内推进400个城中村改造。 而且，新的城市更新事业最突出的优势之一是重视产业空之间的供给，重视产业引进。 因此，未来3-5年内广州将陆续出现商务大厦。 为此，商务大厦的规划设计方、开发运营方、楼宇经济专家等社会各界共同努力，在规划设计阶段寻找准商务大厦的市场定位和产业定位，基于绿色、智能、场景、社区等新理念，越来越多的未来产业、社区等

粤港澳大湾大厦经济快速发展峰会的召开，向世界展示了新时期广州楼宇经济快速发展的成果，全面反映了我市楼宇经济快速发展的现状和未来趋势，极大地提高了湾区楼宇经济地位和影响，探索了新常态下楼宇经济的快速发展路径

大楼获奖者名单 (排名不分先后) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

【超甲级商务办公楼17栋】

丽丰中心、邦华环球广场、保利国际广场(北塔)富力盈泰广场) b塔)立白国际商务中心、广州富力中心、凯华国际中心、粤海天河城大厦、侨鑫国际金融中心、合景国际金融广场、广州雅居乐中心、广州周大

【甲级商务办公楼40栋】

都广场、盈凯广场、广东国际大厦、环球贸易中心、万菱国际中心、珠江国际大厦、江湾商业中心、耀中广场、广州之窗总部大厦、富力新天地中心、盈隆广场、富力盈通大厦、盈信大厦、天盈广场西塔、保利森 保利鱼珠广场( a2栋)、广场中心、环汇商业广场北塔、广州中国市长大厦、港口中心、广电平云广场a塔、广州远洋大厦、保利世贸中心g座、富力盈泰广场( a塔)、广东农信大厦、中洲交易中心、保利世界贸易中心c座

获奖专家名册[顺序不限]

张路遥广州宝露智能科技有限公司副总经理

朱子楷第一太平戴维斯珠江城房地产管理处

项目副社长

张鹏广东财经大学公共管理学院土地与房地产系

副教授

韦龙广州德晟电力科技有限公司副总经理

蒲勇军广东合生越华房地产有限企业工程房地产总监

婕广州市保利世贸物业管理有限企业副总经理

彭亮广东轻工职业技术学校高级工程师

闪辉华南理工大学土木交通学院副教授

陆坚第一太平戴维斯房地产顾问(广州)有限公司

高级董事

万江广州市保利国贸投资有限企业助理总经理

望东华南农业大学房地产开发与管理副教授

牟琳碧桂园广恒司令部副总裁

杨勇广州天力房地产快速发展有限企业cbd总经理

兼任广州企业副总经理

秦自春第一太平戴维斯珠江城房地产管理处

项目经理

马悦广州物业管理研究会会长

邱戴德梁行房地产顾问(广州)有限企业董事

黎振伟广州世联房地产咨询有限企业集团

首席技术干事

张良卫广东外语外贸大学商学院三级教授

符迅速发展广州富力精彩职业生涯担任有限企业副总经理

梁永成上海高力国际物业管理服务有限公司

广州分企业华南区董事

黄建国广州市保利世贸物业管理有限企业副总经理

梁妙华阳光城房地产服务企业广州分企业总经理

程咏斌白云电气集团有限企业董事长助理

党委副书记

金伟劲广州市启胜物业管理有限企业助理总经理

王鹏广州展泽物业管理有限企业总经理

谢群广东宝钢置业有限企业副部长

叶亮中远海运(广州)有限企业高级经济师

皮肇维广州南粤基金集团有限企业

战术发展部社长

易华广州市国际工程咨询有限企业负责人