“《论道城势，聚焦湾芯》区域快速发展沙龙成功举办荟聚专家学者，话莲花湾未来！”

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召集专家讲述城市的未来

7月25日下午，金侨岭南院“道城势、焦点湾芯”的广州番禺快速发展和莲花湾区域规划主题沙龙成功举办！

此次沙龙由金侨控股集团和华南城市研究会联合举办，聚焦广州番禺东城市快速发展趋势，分析莲花湾领域快速发展潜力，专家视角碰撞，思想碰撞，上演区域快速发展的思辨盛会！ 出席这次活动的城市规划专家、大学教授等嘉宾如下

金侨控股董事、高级副总裁、华南区总裁贾丁

华南城市研究会会长胡刚

华南理工大学建筑学院教授袁奇峰

广东省政府原参事温洋

九三学社广州市委原副巡视员蔡志华

广州市社科院高级研究员谈锦钋

广东财经大学教授

浙江大学华南工研院副院长王正肖

广东财政大学教授林仲豪

广州大学经营学院教授陈琳

广州大学工商管理教授谭建辉

广东工业大学副教授申格联

叶秀炯美术馆馆长叶峯

广东建设新闻资深记者黄穗诚

广州古建筑协会副会长朱秋利

广东省省会信息调查中心城市运营研究所所长贡立华

华南理工大学机械与汽车工程学院原党委常务副书记周红玲

华南理工大学原教师陈观展

广东省客户委员会林立行原委员

华南城市研究会常务副会长张少波

华南市研究会副会长刘驹

华南城市研究会常务副会长许学锋

金侨控股广州企业副总经理梁婕

金侨控股华南区市场总监韩寅

关于湾芯的大势，决定未来的局。

活动在金侨集团贾丁总的致辞中拉开帷幕。 贾丁首先热烈欢迎各位专家学者的到来，他说:“金侨集团是在湖南成立的公司，至今已有30年的快速发展历史，除了房地产开发建筑和国家级房地产外，还有教育、医疗、金融投资等板块，其中湖南软件学院是湖南索

金侨岭南院作为金侨集团进军粤港澳海湾地区的第一个项目，只有金侨集团在大湾区示范区建设，深耕一个区域，热爱一个城市，才能找到最能挖掘其文脉的主题素材。 出于对历史的尊重和对城市的热爱，我们用我们的功夫造就了它。 正好金侨集团成立30年了，我们已经发表了新的品牌理念和合作，奠定了一生。 我们专注精品，善待客户，创造独特的生活品味，为城市提供美好人居的快速发展理念。 今年，广州市也提出了建立莲山领域的构想。 为此，我们愿与越来越多的专家学者探讨岭南文化的传承和莲山领域的快速发展前景，进而使金侨岭南院成为岭南文化的传递场所，构筑岭南文化精神的原乡，为莲山领域的快速发展做出贡献。

之后，这次沙龙邀请了嘉宾，华南理工大学建筑学院袁奇峰教授就大湾区的快速发展和莲华湾区规划等文案进行了精彩的演讲。 袁指出，广州促进了与周边城市群的快速发展，通过轨道和桥隧交通与周边城市快速衔接，构建了与佛山一体化的布局，与东莞互通，共同快速发展。 再次提到广州的南拓战术，新出台的十四五计划是积极规划莲华湾，通过莲华山领域的规划和快速发展，广州主城区与南沙更好地链接，并以东莞快速发展的重要区位为核心，以狮子洋为核心。 跨越狮子洋水域河流的通道，给东莞和广州南部的交通地理和地域带来了结构性的变化。 面对深圳主导的屈尊洋战术，东莞和广州应该积极合作，尽快构筑狮洋战术。

随后，华南城市研究会会长胡刚教授发表主题演讲，称广佛莞三个城市，正好位于粤港澳大湾区山顶的小三角。 莲华湾区是缝合广州佛山和东莞的重要枢纽。 位于广州南部的番禺，除了广州老城区是连接广东自由贸易区的重要纽带外，也是粤港澳海湾地区的地理几何中心，从珠江三角洲东岸的深圳、东莞、惠州到珠江三角洲西岸的珠海、中山、江门，直线道路多通过广州 也有利于建设越来越多的横向快速通道，缩短湾区城市间的通行时间，加强湾区东、西岸城市与广州的联系。 南干线项目开通后，粤港澳海湾地区城市之间的联系将大大加强，佛山番禺东莞南沙的快速通道将形成，区域价值将得到提升。

莲华湾区这个地方无论怎么发展都要放在广佛同城和穗莞佛深这个概念上。 城市规划快速发展中的新思路，不能只放在莲花海湾地区。 我们要向西看，看广佛，看穗莜。 虽然提出了穗莞一体化同城化的概念，但莲花海湾地区正好是佛山东莞和广州同城化的中心粘合剂，这个中心位置非常突出。

整个广州过去几十年主力的快速发展方向是向东南方向的快速发展，我们番禺莲花湾区代表着广州市主流的快速发展方向。

两位特邀嘉宾发表精彩演讲后，金侨控股华南区市场总监韩寅总向各位嘉宾详细介绍了金侨岭南院的建设规划和建设思路。 韩总评:金侨岭南院所在地番禺化龙镇是岭南画派创始人之一陈树人的故居，周边古村诗书传礼，宗祠林立，文化氛围浓厚。 作为莲华湾区中心位置的工程，利用独特的人文自然资源，形成了具有鲜明岭南文化特色的规划，造就了新的岭南文化艺术精神的原乡。 产品中有中国古来流传的园林移动风景和岭南广府文化的传承，是真正的广府文化岭南独栋式庭院，是广州市内罕见的甄稀庭产品。 并通过组织数十项文化艺术交流活动，得到陈永亮、方楚雄、卢德等数十位岭南文化艺术家的支持，建设岭南文化艺术交流平台、岭南文化艺术展览平台、岭南文化艺术直播平台。 为了把这里建成大湾区能干雅士的客厅，建立岭南文化艺术精神的原乡。

在随后的研讨会上，各规划专家学者、大学教授等嘉宾踊跃发言，围绕大湾区的快速发展、莲华湾规划、对岭南文化的传承与快速发展展开交流与探讨。 其中，省政府参事温洋说。 “第一，我认为是文化。 这里出现像陈树人这样的名人，一定是人杰地灵，一定有来历。 二是价格和价值。 从现在的价格来看，这里一定是洼地。 随着地区总体规划，交通发展更快，产业逐渐引进，未来将有巨大的快速发展空之间。

广州市社科院高级研究员谈锦钊老师说:“莲花湾板块是最近的热门板块，枢纽位置连接南大干线和大量轨道交通，连接佛山、东莞和广州。” 周边有广汽等产业投入，板块整体未来的快速发展值得期待。

九三学社广州市委原副巡视员蔡志华表示，“金侨集团侨字与广东省渊源颇深，这也是金侨集团得以发挥和发展的方向，是独特的资源。” 希望金侨岭南院进一步搞好文化，让更多文化人在这里盖房子。

广东省省会信息调查中心城市运营研究所所长贡立华表示，莲华湾区正处于东西南北十字架的中心点，东至东莞、深圳，北至广州市内，南至南沙，西至佛山。 事实上，这个位置对我们的粤港澳海湾地区非常重要，可以真正连接粤港澳海湾地区。”

广州大学工商管理学院教授谭建辉表示，随着南大干线、新化快速等交通变好，将带动这一区域。 另外，穗莞一体也一定是大趋势。 像莲华湾这样重要的节点，对番禺和东莞的结合，广州的主城和南沙的结合有重要的意义。 所以，我认为这个金侨岭南院的项目，具备了天时地利和特点！ 金侨岭南院项目是一个有情怀的项目，是一个有品位的项目。

广东财经大学教授林仲豪表示，对这个项目来说，我认为应该是文化房地产。 总之，要谈文化产业与房地产的融合，就必须要有引领粤港澳海湾地区，创建新业态新模式的创新要素。 此外，依托莲花湾区的快速发展，该项目力求扩大规模，产生更大的效益。

广东财经大学矣萍教授表示，金侨岭南院将文化和居住产品融为一体，使之成为文化传播的平台，是其诉求价值。 莲花湾板块在大湾区中起到差异化协同快速发展的作用，更是特色化快速发展模式，通过促进番禺和南沙之间互补快速发展，未来有望得到更好更快的发展。

广州大学经营学院教授陈琳表示，高档住宅产品是对市场的补充，金侨岭南院的容积率是非常稀缺的资源产品。 金侨集团和谐相处，同舟共济，通过景观营造提高周边居住质量，将为我们的社会带来越来越多的美好。

浙江大学华南工研院副院长王正肖说:“今天的嘉宾分享了让我理解的城市规划快速发展方向，莲花湾区对番禺来说是外拓的功能。 项目基于当地文化做了很多工作，但是这里的业主一定要频率共振，选择业主。

华南理工大学机械与汽车工程学院周红玲原党委常务副书记表示，金侨岭南院以文化地产为中心的产品，大大提升了我们的文化信心。

华南理工大学优秀校友陈说:“金侨岭南院占位率高，天时地利，有明显的差异化，很好地体现了个人的品味和兴趣。” 而且，在粤港澳大湾区的中心位置，随着未来的交通规划、产业规划、生活设施的完善，以及十四五规划，未来将有巨大的上升空之间。

广东建设报高级记者黄穗诚说:“我在省房协做了多年的顾问，专业地解决了许多纠纷问题。 在我看来，这个金侨岭南院项目非常透明，值得客户信赖。 从快速发展格局看，莲华湾是广州南拓的重要位置，金侨岭南院的产品，满足了不同顾客的诉求，做出了差异化定位。

叶秀炯美术馆长叶峯说:“金侨集团做了有文化和基础的项目，很有价值，未来前景广阔。”

随后，金侨集团华南区广州企业副总经理梁婕总和金侨集团扩建总监窦元总分别发言。 梁总表示，金侨岭南院是一个小而美、小而精的项目，我们从年初就开始了规划，通过精心的研究改造，今年真的赶上了天时地利人和。 天时在今年的广州市十四五计划中对莲花湾区域提出了确定计划； 地利是南大干线、新化快速、地铁8号线延长线、地铁17号线，以及法国莞城轨道、穗莞深城轨道琶洲支线、狮子洋隧道等交通利益。 人是指得到更多文化艺术界、政府相关部门、专家学者的认同。 欢迎来到岭南院！ 洞综述:今天的主题演讲和各位嘉宾的发言，对我们更加明确城市规划的方向，为我们集团的未来开拓越来越多的项目有很好的指导意义，从城市规划的高度指导项目出发，开展和落实越来越多的项目

在活动结束时，本次活动的主持人华南城市研究会常务副会长许学峰博士作了总结，他说:“三个字总结了今天的活动，第一，这是新的快速发展理念的沙龙。 第二，这是高级城市规划迅速发展的新动态沙龙第三，这是一家有文化味道的文化房地产沙龙！

论述道湾芯城势，关注创意企业品牌

金侨岭南院位于龙兴之地文曲昌盛的番禺化龙，番禺是广府文化发源地，岭南画派创立于此，创始人之一陈树人的故居遗址也在项目内。

金侨岭南院项旨在还原中国古来的君子八雅中文人墨客的生活场景，追求高雅的生活质量，成为大湾区文化艺术质量人居标杆项目。 项目占地88亩，容积率0.6，是华南地区一个稀薄、低密度的庭院社区，是广州主城区少有的纯院墅社区。 计划128个座位的庭院，更是湾区不可再复制的珍品！

此次“大湾区城市快速发展”系列论坛广州番禺快速发展及莲华湾区规划顺利成功，金侨岭南院通过搭建文化传播平台，打造差异化文化地产，打造粤港澳湾区特色文化地产。