“58同城发布《7月国民安居指数报告》：一线城市二手房挂牌价持稳”

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新闻网站北京8月3日新闻8月3日，58同城、安居客发布了2021年《7月国民安居指数报告》。 报告指出，全国整体房价增速放缓，部分城市已经开始降温。 2021年7月，全国积分监测65城新房在线均价17419元/，环比上涨0.07%，其中37个城市新建公寓在线均价环比上涨。 二手房挂牌平均上涨17025元/，环比上涨0.50%，全国65个城市中45个二手房挂牌平均价格环比上涨。

58安居客房地产研究院分院院长张波认为，7月楼市调控压力明显加强，住建部等8个部门出台了持续整顿规范房地产市场秩序的政策，将房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、房地产服务作为长时间调控的要点。 7月30日，中央政治局会议强调住房不收购，促进房地产市场稳定健康快速发展，加快租赁住房快速发展，落实用地、税收等支撑政策。 各地调控政策也在不断升级，上海加强住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入住房交易核实范围，武汉实行房屋权证制度，西安、绍兴、无锡出台二手房成交参考价格公布机制。 下一步各地楼市降温的概率将会提高，楼市的稳定性预计将会进一步提高。

新建住房市场:全国找房热比上个月上涨0.8%，百分点65个城市的在线平均价格仅上涨0.07%

《报告》显示，7月65日新建公寓在线平均价格上涨17419元/，环比上涨0.07%，65个城市中37个城市新建住宅价格环比上涨。 一线城市中，深圳新房在线平均价格为55639元/，上海、北京新房在线平均价格分别为47491元/ 46060元/ 2位和第三位，广州新房在线平均价格为34873元/。 另外，杭州27481元/新房的在线平均价格在新一线城市中占突出地位，南京新房的在线平均价格也高于2万元/水平。

58安居客房地产研究院统计数据显示，7月份全国购房热总体稳定，环比上涨0.8%，一线城市购房热环比上涨0.3%，二线城市购房热环比上涨0.6%，三四线城市购房热环比上涨1.9%。 排在找房子活跃城市排行榜前五位的城市都是二三线城市，鞍山、衡水、石家庄、烟台、南宁、青岛等城市的找房子热度排名靠前。 一线城市中，北京新建公寓找房热比上个月上升2.7%，广州涨幅0.7%，上海和深圳分别下降0.6%和2.7%。

数据显示，2021年7月顾客信心指数为107.6，比上个月上涨0.9%，约6成购房者认为政府将抑制房价上涨。 7月，客户在购房过程中，趋势为三居室比例持续过半，达到52.2%，随着开放三胎政策，客户购房时也在关注大型房源。

二手房市场:一线城市二手房挂牌价格稳定，全国新建挂牌住宅供应量下降4.9%

《报告》显示，7月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价17025元/，环比上涨0.50%，65个城市中45个二手房房价环比上涨。 与6月相比，二手房环比上涨的城市开始减少，北京、深圳、上海的二手房挂牌平均5万元/？ 水平。 佛山、鄞州、珠海、海口和嘉兴二手房挂牌均价环比涨幅较快，全国二手房房价环比涨幅top5。 其中，佛山环比涨幅最高，达到4.9%。

监测数据显示，在市场供给方面，7月全国新增挂牌住房资源量环比下跌4.9%。 从整体来看，郑州、沈阳、长沙、上海、吉林市的新增挂牌价格环比涨幅较高。 在一线城市，除上海环比上涨6.4%外，北京、广州、深圳均出现不同程度的环比下跌。

在一线城市的热门板块，北京密云、良乡、长阳、怀柔、北七家等周边郊区依然热度不减； 上海南桥、浦江镇、惠南、周浦、罗店成为焦点区域； 广州新塘、新区、滨江东、花都西和金沙洲、深圳龙岗中心城、丹竹头、民治、后海和大运很受买家欢迎。